Kính gửi: Chủ đầu tư/ Ban Quản Trị các khu Chung cư
Căn cứ vào Quyết định 643/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về kiểm tra tình hình quản lý sử dụng, công tác bảo trì phần sở hữu chung, an toàn điện, an toàn PCCC, hoạt động của Ban Quản trị nhà chung cư và nghĩa vụ của Chủ đầu tư trong quá trình bàn giao, vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2015.
Căn cứ vào kế hoạch số 818/KH-UBND ngày 10/02/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về kiểm tra tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 643/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Căn cứ vào tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư thực tế hiện nay. Công ty cổ phần Quản Lý Nhà Toàn Cầu - Global Home là đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực khảo sát đánh giá hiện trạng rủi ro nhà chung cư - triển khai chương trình Khảo sát, đánh giá hiện trạng và cảnh báo rủi ro trong toà nhà chung cư.
Nội dung chương trình bao gồm:
- Đánh giá công tác tổ chức quản lý vận hành hiện tại của khu nhà chung cư theo nội dung của đoàn kiểm tra hiện nay.
- Kiểm tra và đánh giá công tác lưu trữ hồ sơ có liên quan đến quá trình vận hành, bảo hành, bảo trì nhà chung cư.
- Kiểm tra công tác xây dựng lý lịch máy móc thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư.
- Kiểm tra và đánh giá công tác bàn giao phần diện tích sử dụng chung của nhà chung cư.
- Kiểm tra việc thu phí trông giữ xe có thực hiện theo đúng Quyết định 32/2012/UBND.
- Kiểm tra việc thành lập quy trình bảo trì công trình theo quy định tại Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 của Chính phủ.
- Kiểm tra về công tác an toàn điện tại khu chung cư.
- Kiểm tra về công tác an toàn Phòng cháy chữa cháy tại khu chung cư.
- Kiểm tra và Đề xuất với Chủ Đầu tư/Ban Quản trị những việc cần thiết phải làm để làm tăng hiệu quả hoạt động và uy tín của khu chung cư.
Việc xây dựng hệ thống đánh giá và kiểm soát rủi ro phù hợp sẽ giúp tòa nhà ngăn ngừa những tổn thất, sự cố, mất mát, hư hỏng,… tạo ra môi trường sống và làm việc chuyên nghiệp, hạn chế những rủi ro có thể xảy ra, nâng cao tinh thần trách nhiệm và sự chuyên nghiệp của toàn hệ thống Ban quản lý tòa nhà, tạo kết quả tốt về chất lượng hoạt động trong tòa nhà, giảm thiểu, không làm gián đoạn hoạt động của tòa nhà và đặc biệt tránh những rủi ro pháp lý không đáng có đối với Chủ đầu tư và các thành viên trong Ban quản trị khu chung cư.
Chương trình cũng đề cập đến nguồn kinh phí và giải pháp để quản trị rủi ro tốt, đánh giá năng lực nhà thầu vệ sinh, bảo vệ, Ban Quản lý, nhà thầu bảo trì,… Xác định và đánh giá về rủi ro tiềm ẩn của tòa nhà; Xây dựng kế hoạch hành động để ứng phó với rủi ro.
Ngoài ra chương trình còn giúp cho Quý khách hàng phân biệt trách nhiệm khi chuyển giao:
- Giữa Chủ Đầu tư với Ban Quản Trị.
- Giữa Ban Quản Trị cũ với Ban Quản Trị mới.
- Giữa Công ty Quản lý cũ với Công ty Quản lý mới.
Sau khi thực xong chương trình khảo sát và đánh giá hiện trạng, công ty Global Home sẽ phát hành kết quả đánh giá và đưa ra những giải pháp giúp khu chung cư được vận hành An toàn – Hiệu quả – Chuyên nghiệp và theo đúng quy định của pháp luật trong quản lý vận hành nhà chung cư.
Công ty Global Home với đội ngũ chuyên gia giỏi kinh nghiệm vận hành thực tế. Đặc biệt TGĐ công ty là ông Nguyễn Duy Thành hiện nay là chuyên gia đào tạo đánh giá rủi ro chuyên nghiệp từng có trên 10 năm kinh nghiệm trong nghề sẽ tạo sự an tâm cho khách hàng.
Quý khách hàng vui lòng đăng ký sớm để được sắp xếp thời gian đánh giá hợp lý.
Ban quản trị/Chủ đầu tư quan tâm có thể đăng ký qua số Hotline: 090 6666 346 và email: info@globalhome.vn
Trân trọng./.
Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu
