- TP. Vũng Tàu, ngày 09 thángnăm 2017
THƯ MỜI THAM DỰ CHƯƠNG TRÌNH
“BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC DÀNH CHO BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ”
Khai giảng: 25 - 26/02/2017
Kính gởi: - BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
- QÚY CƯ DÂN ĐẠI DIỆN NHÀ CHUNG CƯ
Trong những năm gần đây nhà chung cư ở thành phố Vũng Tàu đã phát triển rất nhanh chóng, góp phần cải thiện đáng kể bộ mặt đô thị và giải quyết chỗ ở cho người dân. Tuy nhiên, do quá trình phát triển nhà chung cư trên địa bàn thành phố tương đối nhanh và có nhiều thay đổi so với thời kỳ trước, trong khi một số quy định của pháp luật trong Luật Nhà ở cộng với nhận thức của một số chủ đầu tư, đơn vị quản lý và một bộ phận người dân còn hạn chế, nên trong thời gian qua đã xảy ra một số vướng mắc trong quá trình quản lý vận hành nhà chung cư và xây dựng mô hình hoạt động dành cho các Ban quản trị (BQT) nhà chung cư.
Bộ trưởng Bộ Xây Dựng vừa ban hành Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/02/2016 Quy định về việc đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ Quản lý vận hành nhà chung cư, thay thế cho Thông tư số 14/2011/TT-BXD ngày 25/11/2011. Theo đó, các cán bộ, nhân viên đang làm việc trong các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 105 của Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 & các thành viên Ban Quản Trị tại các chung cư trên cả nước sẽ phải đi học để được cấp giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ Quản lý vận hành nhà chung cư.
Những khó khăn BQT thường gặp phải khi chưa hiểu rõ những qui định liên quan đến vai trò, trách nhiệm của BQT, nội dung xây dựng quy chế hoạt động của BQT nhà chung cư; Quy chế sử dụng tài chính, các mẫu hợp đồng, sổ tay chung cư để người dân dễ hiểu,… bởi thực tế không phải dự án nào BQT cũng hiểu hết trách nhiệm đại diện cho cư dân khi tham gia lựa chọn công ty quản lý và các nhà thầu trong chung cư. Những bất cập trong điều hành hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư thường gặp khó khăn khi BQT chưa nắm rõ những qui định pháp luật về nhà chung cư, quản lý quỹ bảo trì, phí dịch vụ tại một số chung cư và hoạt động không hiệu quả của Ban quản trị chung cư đã và đang là vấn đề cấp bách cần giải quyết. Mối quan hệ 4 bên giữa Chủ đầu tư - Ban quản trị - đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý nhà chung cư và người dân trong khai thác sử dụng nhà chung cư còn nhiều bất cập.
Hiểu được thị trường Vũng Tàu đã và đang có rất nhiều chung cư được thành lập BQT và mong muốn được tham gia khóa đào tạo nhưng lại thiếu giảng viên và thiếu cơ sở đào tạo chuyên nghiệp được Bộ Xây Dựng công nhận. Công Ty Cổ Phần Quản Lý Nhà Toàn Cầu (GLOBAL HOME) kết hợp cùng Trường đào tạo Doanh Chủ cùng tiến hành triển khai khóa “BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC VỀ QUẢN LÝ NHÀ CHUNG CƯ DÀNH CHO BAN QUẢN TRỊ” vào hai ngày 25 & 26/02/2017. (Tổng cộng 4 buổi)
Thứ 7 ngày 25/02/2017 Sáng (08:30’ – 11:30’)
Chiều (13:30’ – 16:30’)
Chủ Nhật ngày 26/02/2017 Sáng (08:30’ – 11:30’)
Chiều (13:30’ – 16:30’)
- Pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư: Thông tư 02/2016/TT-BXD; Nghị định 121/2013/NĐ-CP; Nghị định 99/2015/NĐ-CP; Thông tư 37/2009/TT-BXD;...
- Nghiệp vụ quản lý sử dụng nhà chung cư
- Kiến thức riêng dành cho BQT:
+ Nội dung cơ bản của HĐ dịch vụ QLVH, HĐ bảo trì NCC
+ Phân loại tranh chấp, thẩm quyền giải quyết tranh chấp
+ Hậu quả pháp lý có khả năng xảy ra tranh chấp
+ Kiến thức cơ bản về hồ sơ, bản vẽ NCC (bao gồm nội dung hồ sơ & xác định các loại bản vẽ liên quan đến NCC).
- Chia sẻ các kinh nghiệm, tình huống thực tế xảy ra tại các chung cư
- Quản trị rủi ro trong quản lý vận hành nhà chung cư. (chia sẻ tình huống thực tế).
- ĐẶC BIỆT: Sau khi kết thúc khóa học sẽ ra mắt Câu Lạc Bộ Ban Quản Trị (CLB BQT) để tạo "sân chơi" giao lưu chia sẻ các kinh nghiệm thực tế tại các chung cư. CLB BQT sẽ giúp các BQT hoạt động hiệu quả và đúng quy định của luật chung cư.
- Ông Nguyễn Duy Thành - Giảng viên Doanh Chủ – Kinh nghiệm trên 15 năm trong ngành Quản lý tòa nhà. Hiện nay, Ông đang là giảng viên có kiến thức thực tế và phương cách giảng dạy hiệu quả nhất tại Việt Nam về Quản lý tòa nhà.
- Cuối khóa trường Doanh Chủ cấp giấy chứng nhận cho BQT tham dự khóa học.
- Chi phí tham gia khóa đào tạo: 3.000.000 vnd/ người.
- Ưu đãi đặc biệt: Đăng ký từ 2 học viên trở lên giảm 10% học phí chỉ còn 2.700.000 VNĐ
- Địa điểm đào tạo dự kiến: Chung cư 199 lô A, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP Vũng Tàu.
Chúng tôi tin rằng đây là cơ hội tốt giúp các thành viên BQT tại Vũng Tàu được thành lập và hoạt động theo đúng thông tư 02/2016/TT-BXD và các quy định khác của NCC.
Đây là chương trình đào tạo chính quy và do số lượng học viên có giới hạn. Vui lòng liên hệ sớm với chúng tôi để được tham gia khóa đào tạo.
Trân trọng!
|
TP. Vũng Tàu, Ngày 09 Tháng 02 Năm 2017
GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH
(đã ký)
