Nhiều chung cư cũ sử dụng 8-10 năm hiện tăng giá từ 3-8% so với đầu năm, đưa giá bán ra cao gấp 2-3 lần so với lúc bàn giao nhưng vẫn được nhiều người quan tâm. Bởi các chung cư cũ dù giá tăng cao nhưng vẫn "mềm" hơn so với các dự án sơ cấp đang mở bán hiện nay.
Trong 7 tháng đầu năm 2024, loại hình nhà ở chung cư tại TP.Hồ Chí Minh có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất. Đặc biệt, người mua chủ yếu tìm mua chung cư cũ, không phải chung cư hình thành trong tương lai. Từ 2 năm nay, TP.Hồ Chí Minh chỉ có 5 dự án mới đưa ra thị trường, do đó nguồn cung rất ít. Đặc biệt, các dự mới đang triển khai đều thuộc loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang nên việc chi trả của người dân không dễ. Theo các chuyên gia, câu chuyện tăng giá của chung cư cũ không có gì là bất ngờ khi giá nhà sơ cấp tại TP.Hồ Chí Minh đang ở mức quá cao, nguồn cung lại khan hiếm.
Các chung cư cũ dù giá tăng cao nhưng không bị đẩy lên cao quá như chung cư mới, đặc biệt với việc giấy tờ pháp lý đầy đủ cũng giúp người dân dễ mua đi, bán lại. Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, lượng nhà ở xây dựng thời gian qua không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, với dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh, nhiều khả năng sẽ tiếp tục đẩy giá chung cư cũ tăng giá trong thời gian tới.
